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信托業務

信托業務:融資類信托業務、權益投資類信托業務、資產管理類信托業務

(1)融資類信托業務

陜國投將信托資金按委托人(或信托計劃中)指定的對象、用途、金額等或代為指定用途發放貸款,到期收回貸款本息,向受益人(即委托人)交付本金及收益。陜國投主要承擔融資項目篩選、盡職調查、風險評估、交易結構設計、風險控制和貸后管理等職責。

礦產能源企業融資信托業務

陜國投關注礦產能源領域資源整合及產業升級,適時推出面向煤炭、石油、天然氣等礦產能源領域的信托計劃,通過質押融資、股權投資等運作方式,將信托資金運用于礦產能源項目的生產建設、資源儲備、并購整合,支持礦產能源企業轉型升級,為高端投資者提供參與該領域整合、重組的機會。  

近年來,公司持續支持陜北能源化工產業發展,積極推動陜北煤炭能源產業結構調整,2013年,僅公司投資銀行部為陜北能源企業和項目提供投融資服務達50億元。

基礎設施融資信托業務

陜國投接受投資者委托,將信托資金通過貸款、權益投資等方式用于大型公共基礎設施項目,包括市政工程、公共設施、水務系統、道路交通或者能源通信等基礎設施項目的開發建設,為投資者提供安全穩定的投資收益。

在對基礎設施投融資業務深入調研的基礎上,陜國投不斷完善項目交易結構設計,加強后期運作管理,在該領域積累了較多投資經驗。近年來,持續為地方基礎設施建設提供投融資服務,先后為西咸新區組團、西安曲江臨潼管委會、浐灞土儲、西投控股、榆林城投等一批基礎設施建設主體和項目提供投融資服務200多億元。

文化產業融資信托業務

陜國投積極響應國家文化產業政策,在保證投資人利益最大化和信托財產安全的基礎上,探索多元化融資方式,投資旅游景點、藝術品、文化產權等文化產業領域,助力文化產業發展。近年來,公司為省內重點文化旅游產業項目、景區配套設施建設等文化相關產業提供融資服務30多億元,有力促進了秦嶺北麓文化旅游休閑產業帶的發展。

銀信合作業務

陜國投充分發揮信托產品設計和運營管理的專業優勢,與商業銀行或非銀行金融機構合作,通過發放信托貸款、轉讓信貸資產、投資各類收益權和證券市場產品等方式運作信托資金,為銀行提供多功能綜合性服務,為金融市場提供多樣化系列投資理財產品,為委托人提供良好信托報酬。

2013年,陜國投與國開行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、郵儲銀行、光大銀行、興業銀行、中信銀行、浦發銀行等20多家金融機構合作關系不斷深化,為一大批企業和項目提供融資支持368.74億元。

房地產信托業務

陜國投作為受托人,將信托資金通過貸款和投資的方式用于房地產項目,為投資人獲取收益,先后推出房地產開發貸款信托、物業財產信托、物業受益權信托、房地產股權投資信托、房地產基金投資信托等產品,豐富的產品線滿足了客戶多樣化投融資需求。

其中,公司信托三部積極發揮其在房地產信托投融資方面的特長,為陽光城集團、天朗地產、雅荷地產、恒天地產、麗彩集團等十余家房地產開發企業提供投融資服務近20億元。項目投融資標的包括普通住宅、別墅、公寓、寫字樓、酒店、商業綜合體、保障房及城中村改造等多種業態形式。

工商企業融資信托

陜國投針對工商企業的發展特點和融資需求,以創新、靈活的產品設計及嚴密的風險控制措施,通過貸款、投資、資產證券化等多種形式運作信托資金,為工商企業提供投融資服務。同時,公司積極探索與商業銀行、保險公司等多方合作,搭建高效、低風險的全新融資平臺,為中小企業拓寬融資渠道。

近年來,公司為運輸業、裝備制造業、采掘業、房地產業等一大批工商企業提供了信托資金近百億元。

(2)權益投資類信托業務

對于發展前景良好、具有一定經營規模和穩定現金流的各類企業,陜國投可以通過信托貸款、股權受益權融資、股權投資、并購融資、受托股權管理、財務顧問等形式為其提供一系列金融服務,以現金分紅、上市(IPO)、溢價回購、股權轉讓和信托服務費等形式獲取投資回報。

(3)資產管理類信托業務

證券投資信托

陜國投將多個委托人的資金集合起來,形成具有一定規模和實力的資金組合,投資于證券投資基金、股票、權證、公開發行的新股、上市國債、企業債等,為投資者(委托人也即受益人)獲取投資收益。

近年來,陜國投逐步搭建起了強大的證券交易平臺,組建了專業化的投資團隊,先后推出了開放式證券信托(陽光私募)、結構式證券信托、組合證券投資信托、信托組合基金(TOF)、開放式債券信托、傘型結構化信托等,證券投資信托業務迅猛發展,在北京設立了證券業務總部。 2013年底公司管理證券資產規模余額達到445億,在創新能力、規范管理、優質服務等方面表現突出,獲得諸多行業殊榮,形成了一批品牌產品,行業影響力逐步提升。“陜國投?定向增發系列產品”榮獲“誠信托—價值信托產品獎”。

銀行理財信托公司與20余家銀行深度合作,充分利用信托的制度優勢和信托的投資渠道優勢,推出了一系列中短期理財產品,全面投資于新股、股票、基金、債券、信貸資產和股權等。

不良資產處置信托公司充分利用信托的投融資優勢和靈活創新的特征,以資產證券化理念,通過結構化的產品設計,開發出了多個具有特色的不良資產處理信托產品。

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